Vente Maison 6 pièces 160 m² Porcheres (33660)

Maison en pierre girondine rénovée avec soin, offrant confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Avec 3 chambres, un vaste espace de vie et un jardin spacieux, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des projets divers.

Belle maison en pierre de style girondine rénovée avec soin, située sur la commune de Porchères proche de Saint Seurin sur l'Isle (proches de toutes les commodités, gare SNCF, et à 10 mn de Coutras et l'entrée de l'A89.

Elle se compose en rdc : d'une entrée , d'un très grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte conviviale pour des moments d'échanges, d'une suite parentale (chambre avec sa belle salle d'eau), d'un WC indépendant et d'un rangement sous l'escalier.

A l' étage : un palier faisant office de bureau, un dégagement desservant deux chambres spacieuses et des combles offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Un garage d'environ 120 m² avec appentis attenant, une ancienne maisonnette en pierre et divers dépendances viennent compléter cet ensemble.

Puits avec pompe. Jardin d'environ 3200 m². Pourrait convenir pour projet chambres d'hôtes, artisans, regroupement de familles ....

Pour les amoureux de l'ancien rénové avec gout et modernité.

Cette annonce référence 305554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 262 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIERY CAMARATA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant