Vente Maison 6 pièces 115 m² Lens (62300)

Demeure familiale à Lens, offrant un vaste salon et un jardin paysagé à l'abri des regards. 4 chambres, dont une avec balcon, et souplex pour un espace fonctionnel. Un fort potentiel de valorisation pour les amoureux de caractère.

L'OFFICE IMMOBILIER de Lens vous invite à découvrir cette élégante demeure familiale aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Lens.
Derrière se façade de caractère, cette maison dévoile un potentiel remarquable et séduira les amateurs de belle propriété, souhaitant conjuguer charme, espaces et extérieur privilégié.
Dès l'entrée, un vaste salon d'environ 10 m2 donne le ton et dessert une chaleureuse pièce de réception, composée d'un salon/séjour de 27 m2 prolongé par une lumineuse salle à manger de 20 m2. La cuisine indépendante de 10 m2 offre un accès direct à un superbe jardin paysagé et pelousé, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.
Le premier étage accueille un élégant espace nuit comprenant :
une confortable chambre de 15 m2 avec vue sur le jardin,
une seconde chambre de 12 m2 avec balcon et volet électrique côté rue,
ainsi qu'une salle de bain à repenser selon vos envies sin de révéler tout son potentiel.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires :
une chambre de 10 m2 côté rue,
une spacieuse chambre de 18 m2 côté jardin, baignée de lumière , à conforter.
La propriété bénéficie également d'un espace de type souplex avec cave en demi-pallier, idéal pour le stockage, l'organisation ou l'aménagement d'un espace fonctionnel complémentaire.
Un garage avec espace atelier vient compléter l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
Une propriété rate offrant de magnifiques volumes, un jardin exceptionnel sans is-à-vis et un fort potentiel de valorisation, destinée aux amoureux des demeures de caractère désireux de révéler toute la noblesse de cette belle endormie.
DPE E - 313 / GES E - 68 pour une consommation estimée entre 2290 € et 3140 € (indice années 2021) - réalisé le 23/05/2024
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.32 % TTC soit 8 000.00 €
Prix net vendeur : 185 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 8 000.00 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.32 %
Prix Net Vendeur : 185 000.00 €
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement