Vente Maison 402 m² Bourbonne les bains (52400)

Maison de Maîtres de 1735 au coeur de Bourbonne-les-Bains, offrant 402 m2 habitables et un terrain de 2025 m2. Volumes généreux, détails architecturaux préservés, idéal pour famille ou projet touristique. Un potentiel unique à explorer.

Au cœur de la cité thermale de Bourbonne-les-Bains, à proximité de la belle ville de Langres et des lacs environnants, découvrez cette authentique Maison de Maîtres datant de 1735, nichée dans le paysage vallonné et verdoyant de la Haute-Marne (région Grand Est).
Avec ses volumes généreux et ses détails architecturaux préservés, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir une grande famille, exercer une activité touristique (maison d'hôtes, gîtes) ou conjuguer habitation et activité professionnelle.

Description de la maison

Surface habitable : env. 402 m2 répartis sur 3 niveaux
Terrain clos : 2025 m2 avec jardin arboré, terrasse, dépendance et belle vue dégagée

Nombreuses pièces lumineuses et modulables

Rez-de-chaussée :
Spacieux espace bureau réparti sur 2 pièces
Buanderie
Pièce rustique avec cheminée ouverte, plafond à la française et pierre d'eau avec pompe
Garage pouvant accueillir caravane ou camping-car
Atelier et local technique (chaudière gaz de ville neuve)
Plusieurs pièces annexes

1er étage :
Couloir de distribution
Cuisine indépendante
Bureau
Grand salon raffiné : parquet à deux teintes, cheminée en marbre avec miroir
2 chambres avec salles de bains privatives et WC
Salon rustique avec accès à une aile secondaire de la maison à rénover (potentiel d'un appartement indépendant : cuisine, salon, chambre, salle de bains)

2e étage :
3 chambres avec salles de bains privatives
Très grand grenier
Deux anciennes chambres de service ('chambres de bonnes')

Caractéristiques et éléments authentiques :
Cheminées en marbre et en pierre
Escalier en pierre, planchers et parquets anciens
Plafonds à moulures, plafonds à la française, poutres massives en chêne
Portes sculptées, niches, ferronneries, poignées anciennes, placards encastrés
Œil-de-bœuf, pierres d'eau, plaques de cheminée
Très belle cave voûtée

Façade rénovée, toiture en excellent état, fenêtres double vitrage, volets bois
Chauffage central au gaz de ville maison raccordée au tout-à-l'égout

Le Jardin
Terrain clos et arboré de 2025 m2
Mur en pierre et dépendance (stockage bois, futur salon d'été)
Terrasse et bel escalier donnant sur une vue dégagée
Arbres et espaces propices à la détente

Environnement & Commodités
Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, offre toutes les commodités : commerces, restaurants, casino, cinéma, musée, mini-golf, parc animalier. La région est prisée pour ses randonnées, forêts, pistes cyclables, parcours VTT et points de vue. À proximité : cours d'eau, étangs de pêche, Route du Soleil, villages viticoles, écoles et chambres d'hôtes.

Une demeure de caractère rare sur le marché, combinant charme historique, cachet authentique et potentiel d'aménagement.
Distances locales : Langres : 38,8 km - Vesoul : 65,9 km - Besançon : 115 km - Dijon : 122 km - Nancy : 129 km Plage du Lac de Liez : 36,7 km - Plage du Lac de Charmes : 31,5 km - Plage du Lac de Villegusien : 52,3 km - Plage d'Autet : 59,8 km - Plage du Lac de Vaivre : 65,6 km Ski Vosges : 112 km - Ski Jura : 196 km - Ski Alpes : 311 km Distances de voyage : Utrecht : 624 km - Bruxelles : 453 km - Luxembourg : 278 km - Paris : 324 km - Lyon : 313 km - Bâle : 194 km - Fribourg-en-Brisgau : 218 km
pour des renseignements contactez Fabien Ouzelet
téléphone :
mail :

In the heart of the spa town of Bourbonne-les-Bains, close to the beautiful town of Langres and the surrounding lakes, discover this authentic mansion dating from 1735, nestled in the rolling green countryside of Haute-Marne (Grand Est region).

With its generous proportions and preserved architectural details, this residence offers a unique living environment, ideal for a large family, a tourist business (guest house, gîtes) or a combination of residential and professional use.

Description of the house
Living area: approx. 402 m2 spread over 3 levels

Enclosed grounds: 2,025 m2 with wooded garden, terrace, outbuilding and beautiful unobstructed view

Numerous bright and modular rooms

Ground floor:
Spacious office area spread over 2 rooms

Laundry room

Rustic room with open fireplace, French ceiling and water stone with pump

Garage with space for a caravan or motorhome

Workshop and utility room (new town gas boiler)

Several ancillary rooms

First floor:
Hallway

Separate kitchen

Office

Large, elegant living room: two-tone parquet flooring, marble fireplace with mirror

2 bedrooms with en-suite bathrooms and WCs

Rustic living room with access to a secondary wing of the house in need of renovation (potential for a separate apartment: kitchen, living room, bedroom, bathroom)

2nd floor:
3 bedrooms with en-suite bathrooms

Very large...



Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : OUZELET Fabien
Taxe foncière : 2526 euros