Vente Maison 6 pièces 180 m² Vic fezensac (32190)

Possibilité d'acquérir meublée.

Au cœur de Vic-Fezensac 32190, à deux pas des commerces, écoles et collège, découvrez cette rare maison de ville en pierre, entièrement restaurée, qui conjugue authenticité et confort actuel.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : environ 3m de hauteur sous plafond, belle luminosité et matériaux nobles omniprésents.

Rez-de-chaussée :

Une chambre de plain-pied d'environ 16 m², idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée rénovée agrémentée d'un poêle à bois.

Un second espace indépendant d'environ 30 m² avec accès direct sur rue secondaire. Idéal pour bureau professionnel, profession libérale, espace de réception, atelier ou studio indépendant. Il dispose déjà d'un WC avec possibilité d'aménager une salle d'eau.

Étage :

Large palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux avec murs en pierre apparente rejointoyés à la chaux, pans de bois à colombages d'origine, lattis bois apparents, poutres et solives massives, cheminées d'époque. L'une bénéficie d'un grand dressing.

Salle d'eau avec sauna privatif pour vos moments de détente.

Combles :

Grenier déjà aménagé, parfait en salle de jeux, chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs.

Les atouts :

Matériaux nobles préservés : pierre, colombage, chaux, torchis

Cour extérieure privative et close, aménagée, sans vis-à-vis et sans entretien

Sauna privatif

Espace indépendant de 30m² avec accès rue

Chauffage principal au bois + radiateurs électriques en appoint

Façade Sud-Ouest avec volets bois typique du Gers

Fibre, tout-à-l'égout, rue calme

Tout à pied

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour résidence familiale, activité professionnelle ou projet d'accueil.

À découvrir sans tarder !

Contact exclusif : Hanadi Faraj - BSK Immobilier

Cette annonce référence 336964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HANADI FARAJ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant