Vente maison de prestige 7 pièces 227 m² Boulogne sur mer (62200)

Emplacement exceptionnel face à la mer pour cette maison de 227 m² à rénover. Avec ses 3 chambres, garage pour 4 voitures et pièce polyvalente, elle offre un énorme potentiel d'aménagement pour créer votre résidence idéale.

Rare sur le marché !

Idéalement située, cette propriété atypique de 227 m² habitables offre une situation exceptionnelle face à la mer et un potentiel de transformation remarquable dans un environnement privilégié.

Édifiée en 1975, cette vaste maison semi-individuelle comprend une entrée, un séjour-salon lumineux bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau , WC ainsi que plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente pourra accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace détente, un bureau, un atelier ou encore des chambres supplémentaires ou une somptueuse suite parentale avec vue mer.

Coté stationnement, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un garage supplémentaire destiné à un bateau. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image et de révéler tout le potentiel d'un bien aux caractéristiques devenue extrêmement rares sur le secteur.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, ou encore un projet d'investissement.

Accès rapide aux commerces et à la plage et accès rapide par autoroute.

Les atouts :

- jardin clos

- emplacementexceptionnel face à la mer

- 227 m² habitables

- vue panoramique imprenable

- véranda

- grand potentiel d'aménagement

- garage 4 voitures + garage bateau

- nombreux stationnements extérieurs

- secteur recherché

Un bien rare offrant un cadre de vie unique sur la Côte d'Opale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel - Réf.957578

Nom du négociateur : LECOMTE Catherine

Prix net vendeur : 640000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant