Description T4 à Giat
Belle opportunité au cœur des Combrailles !
Située dans le centre de Giat, proche des commerces et services, cette authentique maison de bourg en pierre offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation et de patrimoine.
Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes permettant d'imaginer une confortable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
- Maison raccordée à l'eau et à l'électricité
-Bâtisse saine avec structure traditionnelle
-Beaux espaces intérieurs à réinventer selon vos envies
-Charme de l'ancien avec poutres apparentes
-Centre du village, proche des commodités
-Nombreuses possibilités d'aménagement
Les espaces ouverts permettent la création d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres ainsi que d'espaces de rangement ou de loisirs.
Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien.
Cadre de vie calme et naturel, à proximité des paysages remarquables des Combrailles.
Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.956218
Nom du négociateur : AUBRET Henri
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936081502
- Mise à jour 04/07/2026 à 13:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 670 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Giat (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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