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Vente Maison VIENNE EN VAL, à trente minutes d'ORLEANS aux portes de l'Orée de Sologne Propriété à vendre avec 24 hectares boisés et son étan Vienne en val
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Vente Maison 6 pièces 180 m² Vienne en val (45510)

475 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    180m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  • Extérieur
    Surface terrain : 240000 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340937049255
  • Mise à jour
    29/09/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
265 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
47 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 890 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 02/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
265 kWh/m² an
Émissions
47 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Vienne en val (Loiret 45)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Vienne en val

VIENNE EN VAL, à trente minutes d'ORLEANS aux portes de l'Orée de Sologne Propriété à vendre avec 24 hectares boisés et son étan
VIENNE EN VAL, à trente minutes d'ORLEANS aux portes de l'Orée de Sologne au coeur d'un environnement entre forêt et étang, à vendre Propriété de 24 hectares avec sa bâtisse de 180 m2 et un hangar-dépôt de plus de 100 m2.

Idéale pour une les amoureux de la nature sans pour autant être trop isolés, cet ecosytème verdoyant saura vous faire apprécier les soirées au coin du feu ou les belles journées d'été ensoleillées afin de profiter des promenades entre forêt et étang privés.

La maison familiale a un bâti de qualité dont la toiture et les huisseries sont récentes.

Une touche de décoration est à réaliser pour donner une ambiance "cosy" à cette jolie maison.

Emplacement adapté également pour artisan, profession libérale ou pour une maison secondaire.

Un vrai havre de paix à découvrir rapidement !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.957702

Nom du négociateur : GONZALEZ Anne

Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.