Description T6 à Givrand
Maison à vendre 6 pièces GIVRAND, proche de SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), grand terrain, verger, plages
GIVRAND – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PLUS DE 2 200 m² DE TERRAIN AUX PORTES DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.
À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de son port de plaisance, cette maison de plain-pied située à Givrand vous offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et douceur de vivre vendéenne.
SON PRINCIPAL ATOUT :
Un magnifique terrain de plus de 2 200 m², une opportunité intéressante sur le secteur, offrant de généreux espaces extérieurs, un superbe verger et de réelles perspectives pour vos futurs projets.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX :
La maison développe des volumes lumineux avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. Son agencement constitue une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image et valoriser tout son potentiel.
À L'EXTÉRIEUR LE CHARME OPÈRE :
- Le vaste terrain arboré accueille un agréable verger composé notamment de pêchers, pommiers, poiriers et figuiers. Cet environnement verdoyant invite à la détente, aux repas en famille et à tous les projets de vie que permet une telle superficie.
- Une partie de la propriété bénéficie par ailleurs de possibilités d'aménagement complémentaires, offrant une valeur ajoutée particulièrement recherchée sur le littoral vendéen.
LES ÉQUIPEMENTS EXISTANTS FACILITENT LE QUOTIDIEN :
- Garage fermé pouvant accueillir véhicule, motos, vélos ou matériel nautique,
- Dépendances avec accès direct au jardin,
- Deux emplacements de stationnement privatifs en complément du garage.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF :
Entre plages de sable fin, dunes préservées, forêt de chênes verts et pistes cyclables longeant l'océan, vous profitez d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et services de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
À PROXIMITÉ :
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 4 km,
- Les Sables-d'Olonne à 25 km,
- Nantes et son aéroport international à environ 1 heure,
- Paris accessible en environ 4h30 par autoroute.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de belles perspectives d'évolution, cette propriété réunit des atouts devenus rares : un vaste terrain détachable, un environnement naturel privilégié et la proximité immédiate de l'océan.
Une opportunité pour les amoureux d'espace et de nature sur la côte vendéenne.
Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi pour organiser une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957763
Nom du négociateur : BETUS Damien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de son port de plaisance, cette maison de plain-pied située à Givrand vous offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et douceur de vivre vendéenne.
SON PRINCIPAL ATOUT :
Un magnifique terrain de plus de 2 200 m², une opportunité intéressante sur le secteur, offrant de généreux espaces extérieurs, un superbe verger et de réelles perspectives pour vos futurs projets.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX :
La maison développe des volumes lumineux avec un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. Son agencement constitue une excellente base pour imaginer un intérieur à votre image et valoriser tout son potentiel.
À L'EXTÉRIEUR LE CHARME OPÈRE :
- Le vaste terrain arboré accueille un agréable verger composé notamment de pêchers, pommiers, poiriers et figuiers. Cet environnement verdoyant invite à la détente, aux repas en famille et à tous les projets de vie que permet une telle superficie.
- Une partie de la propriété bénéficie par ailleurs de possibilités d'aménagement complémentaires, offrant une valeur ajoutée particulièrement recherchée sur le littoral vendéen.
LES ÉQUIPEMENTS EXISTANTS FACILITENT LE QUOTIDIEN :
- Garage fermé pouvant accueillir véhicule, motos, vélos ou matériel nautique,
- Dépendances avec accès direct au jardin,
- Deux emplacements de stationnement privatifs en complément du garage.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF :
Entre plages de sable fin, dunes préservées, forêt de chênes verts et pistes cyclables longeant l'océan, vous profitez d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et services de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
À PROXIMITÉ :
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 4 km,
- Les Sables-d'Olonne à 25 km,
- Nantes et son aéroport international à environ 1 heure,
- Paris accessible en environ 4h30 par autoroute.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant de belles perspectives d'évolution, cette propriété réunit des atouts devenus rares : un vaste terrain détachable, un environnement naturel privilégié et la proximité immédiate de l'océan.
Une opportunité pour les amoureux d'espace et de nature sur la côte vendéenne.
Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi pour organiser une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957763
Nom du négociateur : BETUS Damien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 129m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2216 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939534159
- Mise à jour 04/07/2026 à 13:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 445 €
3 minQualité de connexion internet à Givrand (Vendée 85)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
74%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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