Vente Maison 4 pièces 115 m² Romagnieu (38480)

Maison rénovée avec 3 800 m² de terrain, dépendances et cadre nature Romagnieu

Dans un environnement champêtre très recherché sur la commune de Romagnieu, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 115 m², offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un salon, de deux salles d'eau ainsi que d'une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature.

Deux dépendances viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou activité complémentaire. Un abri voiture et une cave apportent un confort supplémentaire.

Les atouts

Maison entièrement rénovée

Environnement campagne, calme et verdoyant

Terrain de 3 800 m²

Deux dépendances à fort potentiel

Abri voiture et cave

Cadre de vie privilégié à proximité des commodités

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et tranquillité.

Prix : 364000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (125 kWh/m²/an)

GES : A (4 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 710 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez Patricia MORIN ou par courriel à .

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne n° 522 948 637 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ?44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 3BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie ? 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros (Transactions) et 120 000 euros (Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.

Mandat réf. : 452866 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522948637 VIENNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORIN Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur