Vente Maison 5 pièces 105 m² Lege cap ferret (33950)

Découvrez cette maison lumineuse à Lège Cap Ferret, offrant un espace de vie convivial avec cheminée, 3 chambres, et un jardin de 829 m² propice à l'installation d'une piscine. Idéalement située près des commerces, à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et proche du centre de Lège.

Située dans un quartier calme, vous accéderez à pied aux commerces de proximité.

Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte donnant sur un cellier et une véranda. Un bureau attenant à la salle à manger peut également devenir une 4ème chambre.

L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Enfin pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en fond de parcelle.

Son terrain de 829m2 vous permettra aisément d'y installer une piscine.

Une jolie maison à découvrir sans tarder.

Prix de vente HAI 415 000 euros.

Prix de vente net vendeur 400 000 euros.

Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.75%

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 508 et 2 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ET CYRIL VAUDOUR DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR

Précision localisation : Lège

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui