Vente Maison 6 pièces 151 m² Saint-germain-sur-morin (77860)

Un jardin exceptionnel de plus de 2 300 m² entoure cette maison de 151 m², idéale pour les familles. Profitez de 4 grandes chambres, d'un vaste séjour et d'un garage. Calme et commodités à proximité, un véritable havre de paix.

iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 151 m², nichée au cOEur d'un véritable écrin de verdure de 2 323 m². Un havre de paix sans aucun vis-à-vis, alliant volumes, confort et sérénité.

Elle se compose:
Au RDC d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante et WC.
A l'étage 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une avec salle de bains et les deux autres bénéficient chacune d'un point d'eau ( possibilité de créer deux autres salle d'eau) et WC indépendant.

Pratique et fonctionnelle : Un grand garage pour abriter vos véhicules et bricoler à l'abri, ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage supplémentaire.

🌳 Le grand plus :
Un terrain exceptionnel de plus de 2 300 m² ! Un immense jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et où vous pourrez imaginer vos futurs barbecues d'été, un potager ou même une piscine.

📍 Situation : Située sur la commune très recherchée de Saint-Germain-sur-Morin, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (accès rapide Val d'Europe / Disneyland Paris). Gare de Couilly - Saint Germain - Quincy à seulement 3 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 2323
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non