Vente Maison 7 pièces 149 m² Montlhéry (91310)

Au pied de la Tour de Montlhéry, découvrez cette maison de 150 m² entourée de nature. Son espace extérieur de 1 285 m², ses 4 chambres et son sous-sol total en font un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible.

iad France - William Catarino vous propose: AU PIED DE LA TOUR DE MONTLHÉRY – UN ÉCRIN DE VERDURE EN LISIÈRE DE FORÊT

Dans un environnement exceptionnel, au pied de la Tour de Montlhéry et en lisière de forêt, découvrez cette maison familiale de 150 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 285 m² sans aucun vis-à-vis.

Implantée dans un cadre privilégié, la propriété profite d'une atmosphère rare où la nature est omniprésente. Depuis le jardin et les abords de la maison, la Tour rappelle discrètement la situation unique du bien, offrant un véritable air de campagne à quelques minutes seulement des commodités.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur deux terrasses aux ambiances distinctes : une superbe terrasse dominante de 33 m² surplombant le jardin et une seconde terrasse plus intimiste avec accès individuel au sous sol et également à la dépendance dans le jardin . La cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace repas, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Ce niveau comprend également deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant d'un accès direct aux terrasses par portes-fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert 2 belles chambres : l'une de 28 m2 avec de nombreux rangements et l'autre de 17 m2 avec dressing, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres bénéficient de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un espace chauffé d'environ 37 m² avec accès direct au jardin, idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, le télétravail ou une salle de loisirs. Une pièce complémentaire d'environ 21 m² reste à exploiter selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un atelier-buanderie d'environ 20 m², d'une chaufferie et d'une cave à vin climatisée ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 285 m² constitue un véritable havre de paix, entièrement arboré et préservé des regards. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément à l'intérieur de la propriété.

Une annexe de jardin située au fond de la parcelle complète l'ensemble. Aujourd'hui utilisée comme espace de rangement, elle offre un potentiel intéressant pour la création d'un atelier, d'un bureau indépendant ou d'un espace de loisirs.

Construite en 1975 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité qui pourra être modernisée selon les goûts et les projets de ses futurs propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, séduisant autant par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement privilégié au pied de la Tour de Montlhéry.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 149
- Surface totale : 149
- Superficie terrain : 1285
- Surface terrasse : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 465000 euros
Bien En copropriété : Non