Vente Maison 4 pièces 132 m² Chaudeyrolles (43430)

Profitez d'une magnifique vue sur le Mont Mézenc depuis cette maison au c?ur d'un village pittoresque, avec 3 chambres spacieuses et un jardin. Idéal pour ceux recherchant calme et authenticité.

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison située au centre d'un village pittoresque avec de magnifiques vues sur le Mont Mézenc.
Cette maison se compose de deux bâtiments comprenant une maison d'habitation avec en rez-de-chaussée, d'un garage de 28 m2 environ et d'un atelier/chaufferie de 45 m2. Un escalier donne accès au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon de 62m2 environ, un WC avec un lave main (possibilité d'installer une douche, les réseaux ont été tirés). Depuis le salon, nous avons accès à une terrasse et au jardin. Depuis la salle à manger, un magnifique escalier en bois donne accès au 2ème étage composé de trois chambres (de 26, 15 et 15 m2) et une salle d'eau de 7 m2 environ. Une porte donne accès au grenier d'environ 70 m2. Un deuxième bâtiment (appelés Les Abeilles), accessible depuis la terrasse et le jardin, se compose sur deux niveaux et des travaux à prévoir. A l'époque, ce bâtiment était utilisé pour des ruches.
D'un point de vue technique, des nombreux travaux d'isolation ont été réalisés : la toiture a été refaite en 1995 avec changement des tuiles et mise en place d'un pare-vapeur. En 2017, l'isolation en laine de verre de 200 mm et le plancher en OSB 3 de 22 mm ont été réalisés. Toujours en 2017, des panneaux d'isolation au plafond ont été installés dans le garage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'électricité a été refait en 2004. Le mode de chauffage est au fuel (avec une chaudière datant de 2018) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Important, cette maison est raccordée au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 377
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non