Vente Maison 5 pièces 145 m² Champagne-sur-seine (77430)

Demeure historique du XV siècle à Champagne-sur-Seine, cette maison de caractère de 145 m² sur 1078 m² de terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Son double séjour lumineux et son jardin invitent à la détente.

iad France - Marion Festa vous propose: Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent quelque chose !

A Champagne-sur-Seine, face au fleuve, se cache une demeure dont les murs épais - héritage du XV siècle - ont traversé le temps avec une étonnante discrétion. Ici, on ne parle pas seulement de pierres, mais d'histoire. On raconte que ces murs abritaient autrefois la maison principale des fours à chaux pour fournir les briques du château de Fontainebleau.

Aujourd'hui, cette bâtisse de caractère a su préserver son âme tout en s'ouvrant à une nouvelle vie.
La maison développe environ 145 m², posée sur un beau terrain de 1078 m². Elle offre de beaux volumes avec 8 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le cOEur de la maison bat dans un double séjour de 51 m² avec insert, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine indépendante - aménagée et équipée - est complétée par un cellier attenant.

La distribution des espaces permet à chacun de trouver sa place, entre moments de convivialité et instants plus intimistes.

A l'extérieur, le jardin invite à ralentir : repas d'été, jeux d'enfants, potager ou coin détente… Chacun pourra s'y projeter librement.

La maison nécessite quelques travaux pour révéler pleinement tout son potentiel. C'est aussi ce qui en fait une opportunité rare : celle de s'approprier un lieu chargé d'histoire et de le façonner à son image.
Vivre ici, c'est conjuguer le charme de l'ancien avec la douceur de vie d'une commune à proximité des commodités, de la gare, des écoles et des espaces naturels.

Une maison comme celle-ci ne se décrit pas seulement… elle se ressent !

Situé à 1 km de la gare qui vous mènera vers Paris (avec plusieurs directs allers-retours), ce bien est une réelle opportunité. Venez le visiter dès que possible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1078
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non