Vente Maison 3 pièces 84 m² Yvré-le-pôlin (72330)

Découvrez cette longère authentique offrant un cadre bucolique et un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses et son vaste terrain de 5790m2, laissez libre cours à vos idées pour réaliser votre projet de rêve.

iad France - Cindy Bucheron vous propose: **Authentique Longère à Yvré-le-Pôlin - Potentiel Exceptionnel**

Nichée au cOEur de la campagne paisible de Yvré-le-Pôlin, cette longère traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À quelques minutes seulement de la ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

**Descriptif des Pièces**:
- **Chambres**: Deux chambres spacieuses,
- **Cuisine**: Une cuisine aménagée à mettre au goût du jour,
- **Buanderie**: Pratique et fonctionnelle pour faciliter le quotidien,
- **Salle à Manger**: Un espace convivial avec une cheminée,
- **Salle de Bain et WC**: fonctionnelle.

**Avantages**:
- **Terrain Vaste**: Avec une superficie de 5790m2, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin à votre image.
- **Potentiel de Rénovation**: Idéal pour les projets de rénovation, cette longère attend vos idées pour retrouver tout son éclat.
- **Chauffage Individuel**: Profitez du charme de la cheminée et du confort de la pompe à chaleur, pour des économies garanties.
- **Garage**: Stockez vos véhicules en toute sécurité dans le garage attenant ou pour les plus ambitieux un possible agrandissement.
- **Dépendances**: Place à votre imagination.

**Localisation**:
Située dans un environnement préservé et paisible, cette longère vous offre un cadre de vie unique à proximité des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels.

Cette longère offre un potentiel remarquable pour réaliser le projet de vos rêves. Une rénovation s'impose pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir votre prochain challenge.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 5790
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non