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Vente Maison Maison À Vendre La lande de fronsac
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Vente Maison 4 pièces 99 m² La lande de fronsac (33240)

196 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    99m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1308 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu GB8S-T1F-2P0
  • Mise à jour
    01/11/2026 à 13:39
D
Classe Énergie
200 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 180 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à La lande de fronsac (Gironde 33)

77% Télétravail optimal

Indice de connectivité

65%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à La lande de fronsac

Maison À Vendre
Maison individuelle de plain-pied avec fort potentiel de rénovation, comprenant 3 chambres, un bureau et un jardin de 1300 m². Idéale pour les familles, elle dispose également d'un double garage et d'un parking intérieur.

La Lande-de-Fronsac à quelques minutes de Saint André de Cubzac. Maison individuelle et de plain-pied d'environ 100 m². Construite en 1983, elle offre 3 chambres + bureau, cuisine indépendante, séjour donnant sur une terrasse et son jardin clos de 1300 m². Double garage indépendant de 40 m² et parking intérieur. Quartier calme. Maison à rénover avec fort potentiel après travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Référence agence : 2727

Nom du négociateur : BUSQUETS Bruno

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.

Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.

La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.

Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.

NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.