Vente Maison 5 pièces 127 m² Pignan (34570)

Situé au cœur du charmant village de Pignan, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rafraîchi avec goût, offrant un fort potentiel locatif et des prestations modernes recherchées

L'ensemble immobilier se compose comme suit :

* Une maison principale de 97 m² élevée de 2 niveaux.

-Dès l'entrée (au rez-de-chaussée), vous serez séduits par les volumes et la qualité des rénovations réalisées.

-Au premier niveau :

Magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²

Cuisine entièrement refaite

Parquet neuf

WC indépendant changé

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium double vitrage

-Au second niveau :

3 chambres dont 2 avec mezzanines

Salle d'eau avec WC

Peintures entièrement refaites murs et plafond

* Un autre bâtiment qui est un appartement T2 indépendant d'environ 31 m²

Idéal pour :

revenu locatif

profession libérale

logement indépendant famille/ado

-Il comprend au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

- Un espace chambre à l'étage

Salle d'eau avec WC

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium et volets roulants

* Les extérieurs :

Place de parking sécurisée avec portail électrique

Terrasse d'environ 30 m²

Espace de stockage avec grand placard

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir

Double habitation

Fort potentiel locatif

Climatisation réversible sur chaque niveau

Prestations modernes

Stationnement rare dans le secteur

Idéal résidence principale + investissement

Au sein d'une copropriété de 5 autres lots.

4ème photo en aménagement virtuel.

Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montpellier.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement !

Vidéo de présentation sur demande.

Cette annonce référence 335994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE JOULIÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant