Vente Maison 4 pièces 90 m² Lespignan (34710)

Située au cœur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Grand garage avec porte automatisée

• Espace buanderie

1er étage :

• Salon / séjour climatisé

• Cuisine ouverte avec cellier

• Une chambre

• Salle de bain avec baignoire

• WC indépendant

2ème étage :

• Deux chambres supplémentaires

• Salle d'eau avec douche et WC

• Dégagement idéal pour aménager un espace bureau

• Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d'appoint

• Grande terrasse couverte

• Climatisation

Les + :

• 90 m² habitables

• Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules

• Grande terrasse couverte de 20 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une terrasse ouverte.

• Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire

• Deux climatisations réversibles

• Beaux volumes et agencement fonctionnel

• Secteur recherché entre mer et ville

Idéal pour :

• Résidence principale

• Maison de vacances

• Investissement locatif

• Famille recherchant confort et praticité

Prix : 205 000 € HAI

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : QUENTIN GINGLINGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant