Vente Maison 9 pièces 520 m² Romagnat (63540)

Investissement rare avec revenus locatifs immédiats à Romagnat. Maison familiale de 161 m², deux locaux commerciaux loués pour 2 200 € par mois. Potentiel de valorisation et secteur dynamique proche Clermont-Ferrand en font une opportunité à saisir.

iad France - Lucienne Jouvente vous propose: 🏡 INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE CLERMONT-FERRAND ( Romagnat)

Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ?

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m²
Maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux
Garage de 56 m², cave et parkings privatifs
Deux locaux commerciaux entièrement loués

2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière)
Rentabilité brute supérieure à 7,5 %
Revenus sécurisés dès l'acquisition

Revenus locatifs existants
Maison à fort potentiel
Ensemble immobilier mixte habitation/commerces
Secteur très recherché
Excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme.
Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 520
- Surface totale : 520
- Superficie terrain : 1166
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non