Vente Maison 4 pièces 123 m² Le teich (33470)

Maison landaise au Teich, sur un terrain de 1 336 m², offrant un cadre de vie paisible avec piscine chauffée et accès direct à la forêt. Lumineuse pièce de vie, véranda, et trois chambres pour un confort inégalé.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison Landaise avec garage, terrain arboré de plus de 1 300 m² et lisière de forêt, piscine chauffée – Bassin d'Arcachon

Au cOEur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, sur la commune du Teich, cette élégante maison landaise de 1991 bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché sur le Bassin d'Arcachon.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², en lisière directe de forêt, la propriété séduit immédiatement par ses volumes extérieurs, son intimité préservée et son fort potentiel d'évolution. Un bien devenu particulièrement rare sur le secteur.
A seulement 500 mètres à pied des commerces et commodités, la maison offre un équilibre idéal entre nature, confort de vie et proximité du centre.
Dès l'entrée, la pièce de vie équipée d'une climatisation réversible, dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre harmonieusement sur une belle véranda offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré et la forêt.
La cuisine équipée complète ce niveau, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc et un vaste garage avec espace buanderie

A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine chauffée au sel, terrasses carrelées, espace barbecue, puits pour l'arrosage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 1336
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non