Description T6 à Les vans
Maison de hameau
Découvrez cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, offrant 170 m² de confort moderne. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un emplacement privilégié, à deux pas des sites de baignade en Sud Ardèche.
A seulement quelques minutes d'un des villages les plus prisés du Sud Ardèche et à deux pas des magnifiques sites de baignade, découvrez cette superbe maison de hameau en pierre de caractère, entièrement rénovée avec goût dans le respect du style ardéchois authentique.
Développant environ 170 m² utile sur deux niveaux, cette demeure séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son cachet préservé.
La façade en pierre, entièrement rejointoyée, met en valeur toute l'authenticité de cette bâtisse de caractère.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, renforcée par la présence de velux automatiques dans les pièces supérieures, apportant un confort moderne et une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur, une agréable petite terrasse intime permet de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région, dans un environnement calme et typiquement ardéchois.
La maison bénéficie également de très bonnes performances énergétiques avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de CO2, un véritable atout pour une maison ancienne en pierre.
Des panneaux solaires installés sur le bien permettent par ailleurs de couvrir le montant de la taxe foncière.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié, idéale en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique.
Référence du bien : 26061241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 26061241
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
A seulement quelques minutes d'un des villages les plus prisés du Sud Ardèche et à deux pas des magnifiques sites de baignade, découvrez cette superbe maison de hameau en pierre de caractère, entièrement rénovée avec goût dans le respect du style ardéchois authentique.
Développant environ 170 m² utile sur deux niveaux, cette demeure séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son cachet préservé.
La façade en pierre, entièrement rejointoyée, met en valeur toute l'authenticité de cette bâtisse de caractère.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, renforcée par la présence de velux automatiques dans les pièces supérieures, apportant un confort moderne et une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur, une agréable petite terrasse intime permet de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé de la région, dans un environnement calme et typiquement ardéchois.
La maison bénéficie également de très bonnes performances énergétiques avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de CO2, un véritable atout pour une maison ancienne en pierre.
Des panneaux solaires installés sur le bien permettent par ailleurs de couvrir le montant de la taxe foncière.
Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié, idéale en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique.
Référence du bien : 26061241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 26061241
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 166m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 301376603
- Mise à jour 05/07/2026 à 22:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 118 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)
43%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ITC IMMOBILIERE TRANSACTION CEVENOLE
Agence immobilière à Saint-Ambroix (30500)
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