Vente maison de prestige 528 m² Vaux-en-beaujolais (69460)

Découvrez cet ensemble immobilier unique de 530 m2, incluant un gîte rentable et une maison en pierre avec une cheminée authentique, le tout au c?ur d'un environnement verdoyant. Parfait pour une vie calme ou un projet d'accueil !

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Laurent Jurado
Ensemble immobilier d'environ 530 m2 habitables, niché sur les hauteurs du célèbre village de Clochemerle.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO sur demande.
Vous serez séduit par cette propriété composée de deux habitations, dont un gîte relié par une 'passerelle' dans un environnement calme et verdoyant.
La première maison en pierre de pays d'environ 215 m2 se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande salle de bain.
Vous profiterez sous ce premier niveau d'une grande chambre (20m2) avec balcon, d'un salon de 31m2 avec sa magnifique cheminée en pierre, d'un espace salle d'eau, d'un bar et une deuxièmes entrée qui fait office de cellier.
Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace nuit, deux chambres sous rampant et un grand espace pour faire un bureau ou autre.
Amoureux du charme de l'ancien, vous serez conquis !
La deuxième habitation plus récente d'environ 313m2 qui est actuellement consacré pour l'activité de gîte et vous permettra d'assurer une rentabilité.
(Location Week end
- semaine et plus).
Construite plus récemment, vous bénéficierez d'un confort plus moderne grâce à son isolation intérieur/extérieur, de panneaux solaires récemment installés, d'une PAC réversible neuve et d'une piscine intérieure chauffée avec son solarium !
Elle se compose d'une grande pièce de 60 m2 suivie d'une salle de jeu, de l'espace d'eau et d'un grand atelier qui attend d'être rénové en partie habitable.
À l'étage, une belle cuisine/séjour de 46m2 donnant accès à une grande terrasse, d'un Salon de 51m2 où un espace couchage est aménagé en mezzanine ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau.
Ce gîte pouvant accueillir 6 personnes et plus, à encore de belles possibilités d'aménagement.

- Toutes les huisseries de cet ensemble immobilier sont en double vitrage récent, les toitures sont en bon état 10 à 20 ans.
La partie gîte est vendue meublé et équipé en partie.

- Chauffage bois avec cheminée, PAC et radiateur radian électrique.

- Tableau électrique récent.

- Volets roulants électriques gîte et volet Alu récent sur la maison en pierre.

- Un garage pouvant accueillir deux véhicules et des places de parking.
Vous disposerez d'un grand hangar de 88m2 pour entreposer tout ce que vous désirez.
Vous pourrez faire découvrir à vos convives et à vos futurs clients, ce village pittoresque du Beaujolais avec notamment la restauration gastronomique de l'Auberge de Clochemerle ainsi que le restaurant l'Echanson, la Cave, les randonnées pédestres, etc.
À à peine 10 min, vous trouverez toutes les commodités supermarché, médecin, station essence, laverie, bar, pharmacie sur le village du Perréon et vous aurez accès à l'autoroute A6, gare à 20 min.
Vous souhaitez plus de renseignements et visiter ?
Je vous invite dès à présent à nous contacter

Votre Conseiller immobilier.
Laurent JURADO

RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare
RCP ACI22069
LJ-10205

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3610.00 et 4950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
TTC
Numéro de mandat : 10205

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON