Vente Maison 6 pièces 126 m² Lamballe armor (22400)

Cette maison en pierre des années 1940, partiellement rénovée, offre charme et volumes spacieux. Profitez de son jardin arboré de 567 m² et de son sous-sol complet, idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle en pierre des années 1940 séduit par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié. Partiellement rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert apportant charme et convivialité, et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Implantée sur un terrain de 567 m² arboré et sans vis avis , cette maison bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Chauffage au gaz avec chaudière de 2007. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 030 €
Honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401

Surface terrain : 567 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Bien En copropriété : NON