Vente Maison 7 pièces 298 m² Sainte severe (16200)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Ste sévère 16200

"Devenez propriétaire sans financement bancaire classique : apport de 175 200 € puis 1 458 €/mois pendant 12 ans." Ou paiement cash

SAINTE-SÉVÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 298 M² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR 2 494 M² DE TERRAIN

VENTE À TERME LIBRE

Conditions modulables selon le profil de l'acquéreur.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu d'une surface habitable totale d'environ 298 m², implanté sur un terrain arboré de 2 494 m².

Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial intergénérationnel, activité de gîte, location saisonnière , investissement locatif. ou Professions libérales.

La maison principale d'environ 182 m² comprend :

•3 chambres

•1 bureau

•Salon /séjour

•Cuisine

•Salle d'eau

•2 WC

•Attenant et indépendant vous avez un bureau de 19 m²

cave et chaufferie

chauffage fuel

2 poêles a bois dans 2 cheminées.

La seconde habitation, aménagée dans un ancien chai d'environ 116 m², comprend :

•1 grande chambre

•Salon /séjour

•Cuisine

•Salle d'eau

un poêle a bois

Prestations :

•Fibre optique

•2 Cheminées avec poêles à bois

•Un autre poêle a bois

•Un sauna

•Radiateurs électrique

•Aucuns travaux à prévoir

•Ensemble parfaitement entretenu toute l'année

Les atouts :

Deux logements indépendants

Idéal famille, gîte ou revenu locatif, professions Libérales

Grand terrain arboré de 2 494 m²

- Très beau verger avec source d'eau

Environnement calme

Aucun travaux à prévoir

Modalités d'acquisition souples et personnalisables

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Un CAPITAL de 175 200 € HAI et des mensualités de 1 458 € pendant 12 ans. Le prix est modulable . Paiement cash possible

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023

Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 182 €

Référence annonce : 215 488

Une propriété rare offrant de multiples possibilités d'occupation et de valorisation.

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : POULIN Yannick

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant