Vente Maison 8 pièces 262 m² Chauny (02300)

PLEIN COEUR DE VILLE Chauny.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans une rue très calme.

Magnifique maison lumineuse de 262 m² avec extension de 105 m². Véranda, cuisine meublée et équipée, vaste salon séjour, bureau/salle de réunion, lingerie, salle de bain, salle de sport, terrasse.

A l'étage : 5 chambres, dressing et grande salle d'eau. Grand sous sol/garage pour 3 véhicules utilitaires + 3 véhicules légers. Chauffage chaudière gaz. Jardin aménagé et aménageable, parking.

Bien rare, idéal activité professionnelle + habitation.

Points forts

- Emplacement centre ville très recherché.

- Volumes généreux (salon + extension ).

- Grand sous sol/garage multi usage.

- Luminosité et finitions soignées.

- Possibilités d'activité professionnelle (bureau/salle de réunion + garage utilitaire et grand parking extérieur sécurisé).

informations pratiques

- Surface habitable : 262 M2

- Surface extension : 105 m² (confirmée)

- Surface terrain / présence espace vert aménageable.

- Chauffage : chaudière gaz

- Prix : 496 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GACHENOT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GACHENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902 286 202 RSAC Saint Quentin auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe GACHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 286 202 RSAC Saint Quentin - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GACHENOT Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur