Vente Maison 4 pièces 120 m² Parempuyre (33290)

Maison familiale avec piscine dans un quartier calme proche du centre de Parempuyre

Vous recherchez une maison alliant confort, praticité et qualité de vie? Ne cherchez plus.

Implantée sur un terrain de 382m² dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison de 120 m² vous séduira dès la première visite.

Au rez de chaussée :

- Une belle entrée avec rangements.

- Un WC indépendant.

- Une grande pièce principale ouverte sur le salon et la cuisine aménagée et équipée - fonctionnelle et prête à l'emploi

- Un espace multimédia au coeur de ce bel ensemble promet de beaux moments de convivialité.

A l'étage, vous trouverez le coin nuit avec ses 3 chambres avec placards, la salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.

L'atout charme de cette maison : son jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine semi-enterrée, sera le lieu idéal pour profiter de la famille et des amis. Profitez de l'été sans partir en vacances.

Un garage de 15 m2 complètera le tout, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement , équipé d'une prise pour véhicule électrique.

- DPE A/A - Performance énergétique excellente, des économies garanties sur vos factures.

- Proche des écoles et des commerces - Tout à portée à pied .

Maison récente, entretenue avec soin, qui n'attend plus que vous.

Prix : 369 000 euros HAI

(Honoraires à la charge du vendeur)

Visite sur rendez-vous. Bien exclusif, ne tardez pas !

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COUROUBLE Erwan

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :7/12/2025
Loyer de Référence Majoré : 660 euros