Description T5 à Grandchamp le chateau
En exclusivité - Maison à colombages du XVII? siècle avec dépendances et 5 hectares – Grandchamp-le-Château
Maison à colombages du XVIIe siècle sur 5 hectares, offrant une vue exceptionnelle. 3 chambres spacieuses et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de résidence ou de gîtes, à proximité des commodités.
Eliot Besnard vous présente cette charmante maison à colombages datant du XVII? siècle, située dans un environnement privilégié du Pays d'Auge.
Édifiée sur les hauteurs, cette propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle allant de Falaise jusqu'à Caen. Implantée au sein d'un terrain de plus de 5 hectares, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie préservé. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, à moins de 5 kilomètres.
La maison développe de beaux volumes et offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée. Une salle d'eau avec WC et un dégagement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles et le grand grenier laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de loisirs ou rangement.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.
La propriété est complétée par cinq dépendances offrant de nombreuses perspectives d'utilisation, que ce soit pour une activité équestre, un projet de gîtes ou encore du stockage.
Des travaux de rénovation seront à envisager afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien authentique.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel - Réf.958086
Nom du négociateur : BESNARD Eliot
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Eliot Besnard vous présente cette charmante maison à colombages datant du XVII? siècle, située dans un environnement privilégié du Pays d'Auge.
Édifiée sur les hauteurs, cette propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle allant de Falaise jusqu'à Caen. Implantée au sein d'un terrain de plus de 5 hectares, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie préservé. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, à moins de 5 kilomètres.
La maison développe de beaux volumes et offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon équipé d'un poêle à bois ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée. Une salle d'eau avec WC et un dégagement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles et le grand grenier laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de loisirs ou rangement.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.
La propriété est complétée par cinq dépendances offrant de nombreuses perspectives d'utilisation, que ce soit pour une activité équestre, un projet de gîtes ou encore du stockage.
Des travaux de rénovation seront à envisager afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien authentique.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel - Réf.958086
Nom du négociateur : BESNARD Eliot
Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 54854 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936907436
- Mise à jour 07/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 995 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minL'annonceur professionnel
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