Vente Maison 4 pièces 120 m² Francheville (61570)

Authentique bâtisse en pierre à rénover – Beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant

Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, cette authentique bâtisse en pierre offre un très beau potentiel de rénovation, à seulement 15 minutes de l'A88 et 17 minutes de l'A28.

Édifiée sur un terrain plat de 1 380 m², agrémenté d'une mare, la maison développe actuellement une surface au sol de 88 m² + une véranda de 32m2 environ .

Grâce à une hauteur sous faîtage d'environ 8 mètres, la bâtisse permet la création d'un étage complet, offrant ainsi la possibilité de doubler la surface habitable et de concevoir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle.

Le projet d'aménagement pourrait aisément prévoir au rez-de-chaussée :

une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 31 m² ;

un salon de 26 m² ;

une buanderie de 13 m² ;

une chambre avec salle d'eau de 17 m².

L'étage pourra ensuite accueillir plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins.

Côté commodités, vous bénéficiez d'une supérette à seulement 3 km. Les commerces de proximité, ainsi que les écoles, sont accessibles sur la commune d'Écouché en environ 10 minutes. Pour vos achats plus importants, vous trouverez également les grandes surfaces d'Argentan à environ 15 minutes.

La propriété bénéficie déjà d'une fosse septique neuve, installée et en attente de raccordement à la maison.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les amoureux de la pierre, offrant de belles possibilités de transformation afin de créer une habitation pleine de charme, dans un cadre champêtre paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.957868

Nom du négociateur : AUBRY Marjorie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant