Vente Maison 7 pièces 140 m² Belleville-sur-meuse (55430)

Vue panoramique exceptionnelle sur Verdun pour cette maison de 140 m². Vaste séjour lumineux, 4 chambres, et un grand terrain arboré de 28 ares. Un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

iad France - Kelly Seydlitz vous propose: À vendre en exclusivité

Magnifique maison de 140 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Verdun, située dans un cadre agréable à Belleville-sur-Meuse. Elle bénéficie d'un accès direct au sentier de la voie verte, idéale pour les amateurs de balade et de pêche.

Dès l'entrée vous découvrirez un salon de 28m2 ouvert sur un vaste espace de vie lumineux de 61m2 comprenant séjour, cuisine et véranda, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud.
Ce niveau comprend également deux chambres(12,8 et 11m2) dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement de 14m2 qui vous permettra de l'aménager selon vos envies( bureau, salle de jeux,..)

Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres supplémentaires (20 et 22m2), d'une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage de 27m2 avec porte motorisée.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 28 ares, il vous offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une chaudière au gaz de 2023 et d'un système d'assainissement individuel conforme ( micro-station installée en 2022).

Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes du centre ville de Verdun, à proximité du Luxembourg (90 km) et de la Belgique (environ 80 km), et sur un axe reliant Metz et Reims. Cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et nature, tout bénéficiant de services de proximité.

Vous serez séduits par sa jolie vue, le potentiel du terrain et son vaste séjour lumineux.

Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non