Vente Maison 7 pièces 186 m² Joussé (86350)

Maison de caractère rénovée avec un grand atelier indépendant de 113 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet alliant habitat et activité professionnelle, elle dispose de 4 chambres et d'un espace de vie lumineux.

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Maison de caractère rénovée avec atelier et dépendances – Joussé

Située dans le charmant village de Joussé, cette belle maison de caractère rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme.

La maison développe environ 190 m² habitables et se compose d'une organisation fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite un salon convivial, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. Une véranda accueille la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable ouvert sur l'extérieur. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres aux surfaces confortables :

* 1 chambre de 10,20 m²,
* 2 chambre de 9,35 m²,
* 3 chambre spacieuse de 21,84 m².

Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : cheminée bois, convecteurs électriques ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une isolation extérieure réalisée en 2024 vient compléter les prestations énergétiques du bien.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances et espaces de rangement avec plusieurs petits toits, idéals pour le stockage, le bricolage ou les équipements extérieurs.

Un véritable atout complète cet ensemble : un vaste atelier indépendant de 113 m² au sol. Anciennement utilisé dans le cadre d'une activité professionnelle, ce bâtiment dispose également d'un bureau et de sanitaires, offrant de multiples possibilités : artisan, stockage, activité professionnelle, atelier créatif ou encore aménagement complémentaire selon vos projets.

Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d'espace, de tranquillité tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes de circulation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non