Vente maison de prestige 4 pièces 116 m² Balma (31130)

Maison lumineuse avec pièce de vie de 45 m², séjour cathédrale et cuisine ouverte. À l'extérieur, terrasse plein sud, jardin paysager et piscine. Suite parentale avec dressing, idéal pour une famille dans un environnement recherché.

iad France - Marie-Laure Falise vous propose:

BALMA – PROCHE CENTRE

AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 116 m² LUMINEUSE 3 CHAMBRES, PISCINE, JARDIN ET POSSIBILITÉ 4e CHAMBRE

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité des commerces, écoles, transports (ligne 72 vers le métro en une dizaine de minutes) et chemins de promenade, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIÈCE DE VIE de 45 m². Le séjour cathédrale, bénéficiant d'une triple exposition, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, complète cet espace convivial et fonctionnel.

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin paysager et une piscine de 8 x 3,20 m, à l'abri des regards.

L'espace nuit est réparti de manière pratique :

Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage : une SUITE PARENTALE de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une rochelle pouvant accueillir un bureau ou être facilement transformée en QUATRIÈME CHAMBRE.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes (2022-2023) :

Panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires.
Chaudière gaz en complément.
Garage de 18 m².

Les atouts :

Quartier résidentiel calme
Maison très lumineuse
Piscine et jardin paysager
Suite parentale
Possibilité de 4e chambre
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports, écoles et commerces

Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement particulièrement apprécié des Balmanais.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 544
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non