Vente Maison 5 pièces 100 m² Labastide beauvoir (31450)

Cette villa de plain pied, nichée sur une parcelle de 3200m², offre un cadre de vie paisible avec piscine chauffée et garage. Lumineuse et bien entretenue, elle vous attend pour profiter d'un environnement d'exception à proximité de Caraman.

*** Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied, avec garage en sous-sol sur une magnifique parcelle d'angle, arborée de 3200m² , piscine 10X4 chauffée, à 5 minutes de Labastide Beauvoir et de Caraman, dans le village de Caragoudes. Vous êtes à la recherche d'un environnement d'exception, de nature, de calme, cette propriété est faite pour vous. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la piscine et les extérieurs, avec cuisine américaine aménagée et équipée, L'espace nuit distribue 3 chambres dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau spacieuse et moderne, wc indépendant. Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol/ garage, avec porte automatisée et cellier. Prestations: Chauffage mixte bois et électrique, fenêtres en aluminium double vitrage K line posées en 2018, isolation refaite en 2017. Côté extérieurs, un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant facilement connecté à Saint-Orens et Toulouse. Le terrain de 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec accès à la piscine de 10X4 mètres qui est chauffée et sécurisée par un volet roulant intégré. Quelques travaux à prévoir : assainissement (environ 14000 euros), liner piscine (photo de la piscine en eau générée par IA) et quelques lames de terrasse à changer. Coté services : ramassage scolaire devant la maison, Commerces à 5 minutes, St Orens 25 minutes, Caraman 7 minutes. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 44
Surface terrain : 3200
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 896

* Vidéo : https://youtu.be/3T1astqM-aM


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.52 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1276 euros