Vente Maison 5 pièces 113 m² Fismes (51170)

Découvrez cette agréable maison familiale au calme, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. Lumineuse, avec 3 chambres, terrain clos de 869 m² et nombreuses améliorations, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité.

A seulement quelques minutes de Fismes, dans un charmant village paisible, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 113m² habitables au sol soit 86 m2 dites surface carrez, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale regroupant salon et salle à manger, une cuisine aménagée, une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. A l'extérieur, le terrain clos de 869 m² constitue un véritable atout, avec plusieurs dépendances de type creutes, une cave à vin, un garage ainsi qu'une parcelle complémentaire située de l'autre côté de la route. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, rénovation partielle des sols, réfection de la toiture de la partie mitoyenne avec remplacement des fenêtres de toit et mise aux normes de l'installation électrique. Ces équipements contribuent au confort et à la tranquillité des futurs propriétaires. Idéalement située, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités, avec Fismes à moins de 10 minutes et Braine à seulement 12 minutes. Une belle opportunité pour des primo-accédants ou toute famille recherchant une maison chaleureuse avec extérieur et potentiel d'évolution. A noter que l'assainissement individuel, bien que fonctionnel, nécessitera une mise en conformité. Le chauffage central est généré par une chaudière au gaz propane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes Référence agence : 10058 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.

Surface séjour : 31.88
Surface terrain : 869
Surface terrasse : 10
Numéro de mandat : 10058

Précision localisation : 02160

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros