Vente Maison 4 pièces 134 m² Muret (31600)

Sur les hauteurs de Muret, cette villa contemporaine de 134 m² vous offre un espace de vie baigné de lumière, une suite parentale et une piscine 10x5 sur un terrain de 1 077 m². L'environnement paisible invite à la détente.

Située sur les hauteurs de Muret, au fond d'une impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie recherché alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités ainsi que des accès vers Toulouse.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour cathédrale apporte du caractère à la pièce de vie tandis que la baie à galandage ouvre généreusement l'espace sur la terrasse, le jardin et la piscine.

La maison développe 134 m² habitables et comprend :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

- Une suite parentale avec salle d'eau privative

- Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing

- Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque

- Deux WC indépendants

- Une buanderie

À l'extérieur, la parcelle clôturée et paysagée de 1 077 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et les bois, sans aucun vis-à-vis.

La piscine de 10 x 5 m avec traitement UV et volet roulant électrique s'intègre parfaitement à cet environnement préservé.

Un pool house complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une salle de sport, un atelier ou une activité indépendante.

Points techniques :

- Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau

- Climatisation réversible dans l'espace nuit

- Cheminée avec insert

- Ballon thermodynamique

- 8 panneaux photovoltaïques installés en 2024

- Menuiseries double vitrage

- Volets roulants électriques domotiques

- Fibreoptique

- Portail motorisé

- Double garage avec portes sectionnelles

- Arrosage intégré alimenté par puits

- Assainissement collectif conforme

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Muret.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel - Réf.958226

Nom du négociateur : HILDEBRAND Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant