Vente maison de prestige 4 pièces 112 m² Ares (33740)

33740 - ARES - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112 m² - SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE

Efficity, vous propose cette charmante villa contemporaine de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et salle à manger. Son magnifique plafond cathédrale apporte volume et caractère à cet espace convivial ouvert sur les extérieurs.

L'aile parentale accueille une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la piscine.

D'autre part, l'espace enfants ou invités comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage isolé attenant à la maison.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon :

* Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (8 x 4 m)

* Volet immergé sécurisé

* Grande terrasse conviviale

* Jardin facile d'entretien

* Terrain de 601 m² entièrement clos

Prestations complémentaires :

* Chauffage au sol

* Construction de 2015

* Très bonne isolation

Situation idéale :

* Centre-ville et commerces à environ 2 km

* École primaire à environ 1,5 km

* École maternelle à environ 1,5 km

* Collège André Lahaye d'Andernos à environ 5 km

*Plages du Bassin d'Arcachon à quelques minutes environ 2 km, 8 minutes en vélo

* Pistes cyclables et espaces naturels à proximité immédiate

Cette villa séduira aussi bien une famille à l'année qu'une clientèle recherchant une résidence secondaire de qualité sur le Bassin d'Arcachon.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie Leské.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Leské Stéphanie

Précision localisation : calme

Prix net vendeur : 650000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.31 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant