Vente Maison 4 pièces 116 m² Gujan-mestras (33470)

Profitez d'un cadre serein avec cette maison de plain-pied de 116 m², dotée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un grand jardin. Prête à vivre, elle offre un confort moderne avec panneaux solaires et est idéalement située près des commodités.

iad France - Sandrine Mary vous propose: Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Gujan-Mestras

Située dans un environnement calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette agréable maison de 116 m² de plain-pied, construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 1 041 m² avec arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers).

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant :
- Piscine 8 x 4 au chlore
- Jacuzzi thérapeutique sur terrasse de 15 m²
- Espace barbecue extérieur
- Grand garage
- 4 dépendances dont 3 avec fenêtres (offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, atelier, rangement, bureau, etc.)

Prestations et confort:
- 17 panneaux solaires avec revente EDF
- Chaudière récente
- Toiture refaite
- Isolation des combles par soufflage
- Isolation extérieure des murs
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Fibre optique
- et VMC
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Maison exposée Ouest, lumineuse et parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir.

Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon.

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 1041
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non