Description T4 à Montagnac
PRESTATIONS ultra-qualitatives, MATÉRIAUX haut de gamme, CHARME indéniable !
Villa d'environ 150m², avec sous-sol complet, érigée sur une parcelle entièrement close et arborée de 750m² avec vue dégagée.
La pièce de vie, ultra ajourée offre des volumes conséquents, tant en surface au sol (80m²) qu'en hauteur sous plafond.
La cuisine (SCHMIDT) est neuve, tout comme l'électroménager.
Au RDC toujours, une magnifique suite parentale (22m²) disposant d'une salle d'eau dotée d'une immense douche à l'Italienne et d'un dressing spacieux, parfaitement aménagé et équipé.
L'ÉTAGE est accessible via un escalier moderne en fer forgé qui distribue une grande mezzanine.
Celle-ci fait office d'espace bureau et donne tout son cachet à la hauteur sous plafond.
Parquet clair, poutres apparentes bruts, spots intégrés au plafond, garde corps en fer forgé et vue plongeante sur la magnifique cuisine du RDC.
Cette mezzanine donne accès à 2 belles chambres avec climatisation réversible (2025) et placards aménagés ainsi qu'à une salle de bain et un wc indépendant.
A l'EXTERIEUR, le jardin est clos de murs en pierre, la vue est dégagée sur la nature.
Une terrasse intimiste donne accès à un jacuzzi.
Calme et intimité assurée.
PRESTATIONS :
Poêle à bois( 2025) , clim réversibles dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, nombreuses menuiseries neuves et Volets Roulants électriques dans toutes les pièces, électroménager qualitatif, VMC , la fibre est installée ainsi qu'un cable RJ 45 pour une connexion maximale.
Note énergétique : A/A
VISITE possibles le week-end!
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125901).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35587
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 159m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 750 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002125901
- Mise à jour 07/07/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 834 €
3 minQualité de connexion internet à Montagnac (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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