Description T7 à Niederhausbergen
Sous compromis : *** SOUS COMPROMIS ***
Si ce type de bien devait vous intéresser, merci de prendre contact avec l'agence.
NOUVEAUTE à la vente Juin 2026
- Exclusivité BENTZ IMMOBILIER
Maison individuelle COUP DE COEUR
Jardin magnifique sans vis-à-vis
Secteur résidentiel à Niederhausbergen
Garage double + sous-sol complet aménagé + places de stationnement
Construction 2010
- Rénovée 2020
- Cuisine équipée neuve (2025)
Le terrain : une parcelle unique de 738m², piscinable.
Belle maison en très bon état, située au calme et en impasse.
Un cadre de vie rare avec ses 7/8 pièces et 5/6 chambres, réparties sur 2 niveaux + sous-sol.
D'une surface habitable de 173m² (194m² au sol), elle offre de nombreuses prestations de qualité dont volets électriques et chauffage au sol au rez-de-chaussée, parquets dans la majorité des pièces, domotique...
A proximité de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim, des transports en commun ou des pistes cyclables, l'accès aux autoroutes de l'Eurométropole de Strasbourg, NIEDERHAUSBERGEN est une commune très prisée avec ses écoles et crèche, le collège de secteur à Mundolsheim, ses commodités et son accès à la colline des Hausbergen pour y mener des balades en pleine nature.
Pour tout renseignement, un seul contact : Christophe Bentz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 700 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2270.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier
- Gérant
- Christophe BENTZ
Carte T CPI670012
RCP Groupama Grand Est
TTC
Numéro de mandat : 119
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 173m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles de bain Cheminée
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 738 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VMCC-NIEDER-BENTZ67
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 955 €
3 minQualité de connexion internet à Niederhausbergen (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BENTZ IMMOBILIER
Agence immobilière à Oberhausbergen (67205)
Accueil général
95%
Qualité service
95%
Compétence
95%
Accompagnement
96%
services/Hono
95%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Spécialité "Transactions immobilières" : Achat - Vente - Location
Maisons, Appartements, Immeubles, Terrains de construction.
Secteur Eurométropole de Strasbourg, Communes environnantes et ailleurs par recommandations via mon réseau.
La mission confiée est avant tout basée sur la confiance et l'expérience, privilégiant la discrétion, le professionnalisme et la qualité du conseil, de l'estimation des biens jusqu'à la vente définitive par acte notarié.
Un accompagnement personnalisé, parce que je m'investis dans les missions avec passion et rigueur, en toute indépendance et transparence, avec une relation humaine de qualité et de proximité.
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Christophe BENTZ
Gérant
contact@bentz-immobilier.fr
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