Description T4 à Trelins
Maison
42130 TRELINS – HABITATION PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - SOUS SOL SEMI ENTERRÉ - GRAND TERRAIN CLOS - À DÉCOUVRIR !
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Trelins cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 90m² élevée sur SOUS-SOL COMPLET :
_SON HABITATION (HSP 2,50m)_
Nous accédons à la maison et découvrons :
• une PIECE DE VIE traversante ensoleillée de 41 m2 (sol carrelé, 3 fenêtres et 1 porte fenêtre, accès terrasse).
> un SALON / SALLE A MANGER (exposé Ouest, Poêle à bois).
> Une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée : Ilot avec mange-debout, Four, Plaque ind, Hotte (filtre charbon mais présence conduit si souhait extraction) (exposée Est, bouche VMC).
Un COULOIR dessert :
• une SALLE D'EAU de 6 m2 (carrelée, double vasque, sèche-serviette, bouche VMC + fenêtre avec grilles, rénovée en 2022).
• une 1ERE CHAMBRE de + de 12 m2 avec (exposée Est, sol parquet flottant).
• des WC séparés (carrelés, bouche VMC, sans fenêtre).
• une 2EME CHAMBRE de 10 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant).
• une 3EME CHAMBRE de 9 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant).
SURFACE TOTALE HABITABLE DE 89,63 M2 env.
Un escalier nous mène au niveau inférieur qui comprend :
• un SOUS-SOL COMPLET SEMI-ENTERRÉ de + de 80 m2 (menuiseries PVC + grilles, HSP 2,20 m)
> un espace ATELIER (tableau électrique avec différentiel).
> un espace BUANDERIE / POINT D'EAU (ballon eau chaude 300L)
> un espaceGARAGE (porte non motorisée).
_SON EXTÉRIEUR_
Situé hors lotissement.
Terrain clos de 1000 m2. Portail non motorisé.
Terrasse env 50m2 exposée Est/Sud/Ouest avec store banne manuel 2m50 côté Ouest.
Présence d'un chenil.
Éclairages extérieurs.
Zone de stationnement devant le garage.
Robinet à l'entrée du garage pour arrosage du jardin.
_SA SITUATION_
Se trouve au fond d'une impasse.
A 2 pas de l'école et bourg du village.
_INFOS TECHNIQUES_
CONSTRUCTION HABITATION : 2009/2010 (constructeur MIKIT, Hors d'eau hors d'air, puis Plafonds et bandes à joint par artisan, ensuite auto construction avec matériaux principalement VILVERT).
MATERIAUX : Brique, isolant, placo. Dalle béton avec hourdis bois.
CLOISONS INTERIEURES : placo + Laine de verre.
TOITURE : Charpente fermette, 2 pans, Couverture tuiles terre cuite Oméga13, Présence filme sous toiture, Bord de toit et Planches de rive en bois.
CHENEAUX : Zing, descentes PVC.
FAÇADE : Crépi d'origine, bon état (réalisé par MIKIT, produit PAREXLANKO).
ISOLATION : COMBLES > 35cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > intérieure, 10cm LAINE DE VERRE / SOL > chape isolante.
VMC : oui, simple flux.
ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). Évacuations eaux pluviales séparées des évacuations eaux usées.
CHAUFFAGE PRINCIPAL : électrique, radiateurs à inertie installés (2023). Présence thermostat central mais non raccordé. Possibilité domotique sur radiateur salon.
CHAUFFAGE EAU : ballon élec 300L.
POÊLE/CHEMINÉE : oui, Poêle à bois (conduit Poujoulat).
ELECTRICITE : d'origine, bon.
PLOMBERIE : d'origine, bon.
MENUISERIES : PVC double vitrage, Porte d'entrée PVC
VOLETS : roulants électriques + moustiquaires sur fenêtres pièce de vie.
DPE : D / GES : B.
FIBRE : non raccordée.
_INFOS FINANCIÈRES_
CHARGES ENERGIE LOGEMENT ANNUELLES : = ELEC 2200€ si chauffage 100% élec / 6 à 7 stères de bois par hiver si chauffage poêle.
ESTIMATION DPE COÛTS ANNUELS : entre 1 450 € et 2 010 € par an.
TAXE FONCIERE 2025 : env. 700 €.
PRIX DE VENTE : 190 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contact téléphone ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Latour Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Trelins cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 90m² élevée sur SOUS-SOL COMPLET :
_SON HABITATION (HSP 2,50m)_
Nous accédons à la maison et découvrons :
• une PIECE DE VIE traversante ensoleillée de 41 m2 (sol carrelé, 3 fenêtres et 1 porte fenêtre, accès terrasse).
> un SALON / SALLE A MANGER (exposé Ouest, Poêle à bois).
> Une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée : Ilot avec mange-debout, Four, Plaque ind, Hotte (filtre charbon mais présence conduit si souhait extraction) (exposée Est, bouche VMC).
Un COULOIR dessert :
• une SALLE D'EAU de 6 m2 (carrelée, double vasque, sèche-serviette, bouche VMC + fenêtre avec grilles, rénovée en 2022).
• une 1ERE CHAMBRE de + de 12 m2 avec (exposée Est, sol parquet flottant).
• des WC séparés (carrelés, bouche VMC, sans fenêtre).
• une 2EME CHAMBRE de 10 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant).
• une 3EME CHAMBRE de 9 m2 avec placard mural (exposée Ouest, sol parquet flottant).
SURFACE TOTALE HABITABLE DE 89,63 M2 env.
Un escalier nous mène au niveau inférieur qui comprend :
• un SOUS-SOL COMPLET SEMI-ENTERRÉ de + de 80 m2 (menuiseries PVC + grilles, HSP 2,20 m)
> un espace ATELIER (tableau électrique avec différentiel).
> un espace BUANDERIE / POINT D'EAU (ballon eau chaude 300L)
> un espaceGARAGE (porte non motorisée).
_SON EXTÉRIEUR_
Situé hors lotissement.
Terrain clos de 1000 m2. Portail non motorisé.
Terrasse env 50m2 exposée Est/Sud/Ouest avec store banne manuel 2m50 côté Ouest.
Présence d'un chenil.
Éclairages extérieurs.
Zone de stationnement devant le garage.
Robinet à l'entrée du garage pour arrosage du jardin.
_SA SITUATION_
Se trouve au fond d'une impasse.
A 2 pas de l'école et bourg du village.
_INFOS TECHNIQUES_
CONSTRUCTION HABITATION : 2009/2010 (constructeur MIKIT, Hors d'eau hors d'air, puis Plafonds et bandes à joint par artisan, ensuite auto construction avec matériaux principalement VILVERT).
MATERIAUX : Brique, isolant, placo. Dalle béton avec hourdis bois.
CLOISONS INTERIEURES : placo + Laine de verre.
TOITURE : Charpente fermette, 2 pans, Couverture tuiles terre cuite Oméga13, Présence filme sous toiture, Bord de toit et Planches de rive en bois.
CHENEAUX : Zing, descentes PVC.
FAÇADE : Crépi d'origine, bon état (réalisé par MIKIT, produit PAREXLANKO).
ISOLATION : COMBLES > 35cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > intérieure, 10cm LAINE DE VERRE / SOL > chape isolante.
VMC : oui, simple flux.
ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). Évacuations eaux pluviales séparées des évacuations eaux usées.
CHAUFFAGE PRINCIPAL : électrique, radiateurs à inertie installés (2023). Présence thermostat central mais non raccordé. Possibilité domotique sur radiateur salon.
CHAUFFAGE EAU : ballon élec 300L.
POÊLE/CHEMINÉE : oui, Poêle à bois (conduit Poujoulat).
ELECTRICITE : d'origine, bon.
PLOMBERIE : d'origine, bon.
MENUISERIES : PVC double vitrage, Porte d'entrée PVC
VOLETS : roulants électriques + moustiquaires sur fenêtres pièce de vie.
DPE : D / GES : B.
FIBRE : non raccordée.
_INFOS FINANCIÈRES_
CHARGES ENERGIE LOGEMENT ANNUELLES : = ELEC 2200€ si chauffage 100% élec / 6 à 7 stères de bois par hiver si chauffage poêle.
ESTIMATION DPE COÛTS ANNUELS : entre 1 450 € et 2 010 € par an.
TAXE FONCIERE 2025 : env. 700 €.
PRIX DE VENTE : 190 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contact téléphone ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Latour Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1000 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 218520
- Mise à jour 07/07/2026 à 14:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 730 €
3 minQualité de connexion internet à Trelins (Loire 42)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Latour Caroline
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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