Description T4 à La caunette
Nichée dans un environnement calme au cœur du Minervois, cette maison de village de 100 m² est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité.
LE CHARME DE L'ANCIEN ET PRESTATIONS COMPLÈTES
L'intérieur de la bâtisse met en valeur des éléments architecturaux authentiques, sublimés par un mobilier de qualité inclus dans la vente :
La pièce de vie : Un salon chaleureux caractérisé par ses poutres massives apparentes, son sol en pierre et son poêle à bois performant.
La cuisine et la salle à manger : Un espace indépendant, lumineux et fonctionnel dédié aux repas, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.
L'espace nuit : À l'étage, des chambres meublées sous charpente offrant une ambiance particulièrement cosy.
La salle de bain : Un espace mansardé optimisé et lumineux, équipé d'une baignoire et d'une douche.
UN TERRAIN DE 600 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉ ET DÉDIÉ À LA DÉTENTE
L'aménagement extérieur est configuré pour garantir un espace bien-être totalement préservé et sécurisé :
La terrasse et la cour intérieure : Des espaces extérieurs entièrement clôturés, mêlant habilement des zones ombragées et des terrasses ensoleillées, parfaits pour les repas en plein air à l'abri des regards.
L'espace détente : La propriété dispose d'un sauna privatif, idéal pour se ressourcer en toute saison.La piscine : Un bassin parfaitement intégré dans son écrin de verdure, totalement protégé des vues extérieures.
LOCALISATION : AU CŒUR DES PAYSAGES DU MINERVOIS
La Caunette est un village pittoresque du sud de la France, réputé pour son ambiance sereine, ses falaises et ses décors naturels sculptés par la Cesse.
À deux pas de Minerve : Situé aux portes de la célèbre cité médiévale de Minerve, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, le secteur est un lieu privilégié pour les amateurs d'histoire, de randonnées et de paysages grandioses.
Entre vignes et nature : Un point de chute idéal pour s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités, des domaines viticoles du Minervois et des attractions locales de la région.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surfaces : 100 m² habitables / 600 m² de terrain
Configuration : Propriété de 5 pièces vendue entièrement meublée
Prestations : Piscine privée, sauna, poêle à bois, cour intérieure et terrasses clôturées Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel - Réf.957936
Nom du négociateur : BOISSELET Gilles
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 109m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 431 m2 Piscine
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937892348
- Mise à jour 07/07/2026 à 14:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 727 €
3 minQualité de connexion internet à La caunette (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
