Vente Maison 370 m² Corgnac sur l isle (24800)

Découvrez la villa Grimaud, un lieu chargé d'histoire et de sérénité. Avec ses 370 m² habitables, un parc de 9 500 m² et une piscine, cette demeure polyvalente est parfaite pour une famille ou pour accueillir des hôtes. Un bien rare à ne pas manquer.

24800 CORGNAC SUR L'ISLE - PERIGORD VERT (24)

EN EXCLUSIVITE,

Villa bourgeoise 1910

370 m², 10 chambres, parc de 9 500 m², piscine , 2 doubles garages

Pourquoi la Villa Grimaud est-elle une rareté ?

Une villa bourgeoise de 1910 aux cheminées en marbre, dont l'histoire est liée aux légendaires cartes à jouer Grimaud.

370 m² sur trois niveaux + sous-sol complet, jusqu'à 10 chambres organisées en espaces de vie indépendants.

Un parc clos de 9 500 m² sans aucun vis-à-vis (propriété cadastrée de 11 000 m²)

Une piscine de 11,5 m × 5,5 m à l'abri de tous les regards

Deux doubles garages (56 m² et 61 m²)

A 30 minutes au nord de Périgueux, 1 h de l'aéroport de Limoges, 1 h 30 de Bergerac, 2 h de Bordeaux, à proximité du golf du Domaine d'Essendiéras

Découvrez la visite en vidéo : la Villa Grimaud se raconte elle-même, une immersion unique pour vous projeter.

Née en 1910, la Villa Grimaud est bien plus qu'une demeure de caractère : son histoire est intimement liée à celle des célèbres cartes à jouer Grimaud, et elle a gardé de cette origine l'élégance et le raffinement des belles demeures bourgeoises.

Elle s'organise aujourd'hui comme une maison de famille, ou comme un projet d'accueil clés en main.

Rez-de-chaussée : une double pièce de vie baignée de lumière, où trônent des cheminées en marbre, ouvre sur la terrasse dominant le parc, une cuisine indépendante donne sur une seconde terrasse exposée est, celle des petits-déjeuners au soleil levant, une suite parentale, un bureau, deux chambres et une salle d'eau.

Premier étage : deux espaces indépendants.

L'un aménagé en T3 avec salle à manger, kitchenette, deux chambres et salle de bains.

L'autre composé d'un vaste bureau lumineux parfait pour télétravailler ou créer, une chambre et une salle de bains.

Deuxième étage mansardé : deux plateaux à rénover, entièrement à imaginer. Salles à manger, kitchenettes, chambres et sanitaires y sont déjà aménagés : la matière première de vos futurs logements d'accueil ou espaces familiaux.

Extérieur : le parc de 9 500 m², clos et sans aucun vis-à-vis, où de majestueux chênes dessinent un écrin de verdure.

La piscine de 11,5 m × 5,5 m cachée des regards.

Deux doubles garages pour voitures, matériel ou atelier.

L'avis de votre conseillère en immobilier :

La Villa Grimaud accepte tous les scénarios : grande résidence principale de caractère, maison de villégiature pour des séjours en famille, ou lieu d'accueil pour des hôtes avec logements indépendants.

Une pépite rare du Périgord Vert, où l'histoire, l'espace et le charme se rencontrent.

Contactez-moi sans plus attendre pour la visiter : la Villa Grimaud n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.

Prix de vente : 550000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.

DPE E (181) - GES E (51)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8760 euros et 11880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453123

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JACQUEMENT Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur