Vente Maison 5 pièces 258 m² Saint-romain-sur-cher (41140)

Ensemble immobilier à rénover à Saint-Romain-sur-Cher, comprenant une longère de 160 m², deux granges et de nombreuses dépendances. Terrain constructible de 3072 m² offrant une belle opportunité pour un projet d'habitation.


iad France - Ludovic Vanacker vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – LONGÈRE 160 M² – 2 GRANGES – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vous recherchez un ensemble immobilier ancien à réinventer entièrement ? Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec une longère d'environ 160 m², deux granges, de nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain situé en zone constructible.

L'ensemble permet d'envisager différents projets : création d'une grande habitation dans un esprit corps de ferme, développement de plusieurs espaces de vie ou réalisation de plusieurs habitations, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

** LONGÈRE : Environ 160 m², à rénover et à aménager selon le projet envisagé.

** GRANGES : 2 granges d'environ 60 m² et 38 m² au sol, offrant des volumes complémentaires à exploiter.

** DÉPENDANCES : Plusieurs dépendances représentant plus de 79 m² environ, auxquelles s'ajoute une cave d'environ 43 m².

** TERRAIN : 3 072 m² situés en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

** BON À SAVOIR : Ensemble immobilier ancien à rénover. Puits présent sur la propriété.

** LOCALITÉ – COMMODITÉS : Commerces, supermarchés, écoles, collège et services accessibles sur le secteur de Saint Aignan sur Cher à environ 10 min en voiture. Gare SNCF de Saint Aignan sur Cher également à environ 5 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 258
- Surface totale : 258
- Superficie terrain : 3072
- Nb. de pièces : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 85000 euros
Bien En copropriété : Non