Vente Maison 4 pièces 93 m² Coëx (85220)

Maison de plain-pied avec jardin arboré et sans vis-à-vis à Coëx. Profitez d'un espace de vie lumineux et de 3 chambres, le tout à proximité du centre-ville et des plages. Rénovation en cours pour un confort moderne.

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON - PLAIN PIED - PROCHE COMMODITES - TERRAIN ARBORE - CLOTURE - SANS VIS A VIS - 16 MIN DES PLAGES DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER - PROCHE AIZENAY - CHALLANS - LA ROCHE SUR YON - LAC DU JAUNAY A 5 MIN

RARE sur le marché !!! Ne manquez pas cette superbe opportunité !

SITUATION:
Au sein d'un quartier très Calme, à 2 pas du centre-ville de COEX, à seulement 16 minutes des PLAGES, 20 min de CHALLANS et 30 min de La ROCHE-sur-YON. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (Commerces, Superette, Ecoles, Cabinet médical, Salons de coiffure...).

LE BIEN:
Rénovation du sol juste terminée pour cette Maison de 93m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 688m². Elle dispose de 3 Chambres, une Sublime pièce de vie (Double salon-séjour), très lumineuse, avec cuisine ouverte, une Salle de Bain et WC indépendants. Une Buanderie permet d'accéder au Garage. Tout le CONFORT et PRACTICITE d'une maison moderne.

TECHNIQUE:
Tout à l'égout, VMC, Fibre optique, Panneaux Rayonnants, Fenêtres Double vitrage 4*20*4.

Ce sont donc de très belles prestations que vous offre cette maison, à saisir sans tarder !
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HOUSE - SINGLE-STOREY - CLOSE TO AMENITIES - WOODED GARDEN - FENCED - NO NEIGHBORS OVERLOOKING THE PROPERTY - 16 MIN FROM THE BEACHES OF SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - BRETIGNOLLES-SUR-MER - NEAR AIZENAY - CHALLANS - LA ROCHE-SUR-YON - 5 MIN FROM LAKE JAUNAY

RARE FIND on the market!!! Don't miss this superb opportunity!

LOCATION:
In a very quiet neighborhood, just steps from the town center of COEX, only 16 minutes from the BEACHES, 20 minutes from CHALLANS and 30 minutes from La ROCHE-sur-YON. All amenities are within walking distance (Shops, Mini-market, Schools, Doctor's office, Hair salons...).

THE PROPERTY:
Floor renovation is just completed for this 93m² (1,001 sq ft) house on a 688m² (7,229 sq ft) fenced, landscaped plot with no overlooking neighbors. It features 3 bedrooms, a stunning, light-filled open-plan living area (double living/dining room) with an open kitchen, a bathroom, and a separate WC. A utility room provides access to the garage. All the comfort and practicality of a modern home.

TECHNICAL FEATURES:
Mains drainage, mechanical ventilation, fiber optic internet, radiant panels, double-glazed windows (4x20x4 cm).

This house offers truly exceptional features and is a must-see!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 690
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non