Vente Maison 4 pièces 129 m² Gouvernes (77400)

Découvrez cette maison ancienne rénovée avec authenticité à Gouvernes, offrant un espace de vie de 129 m², 3 chambres, et une belle terrasse de 179 m². Un cadre privilégié alliant charme et confort moderne, à proximité des commodités.

iad France - Lydie Gaboriau vous propose: À Gouvernes, au cOEur d'un village recherché pour son calme et sa qualité de vie, à proximité de la mairie, de l'école, des transports (Torcy RER à environ 10 minutes) et des accès autoroutiers, découvrez cette charmante maison ancienne non mitoyenne de 129 m² dont 160 m2 au sol entièrement rénovée avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité préservée : tomettes au sol, poutres apparentes, parquet. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger d'environ 25 m2 avec une cheminée à insert, d'une grande cuisine de 23 m2 entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une belle pièce de 23 m² pouvant faire office de salon, d'espace détente ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une chambre, un wc séparé et une salle de bains. Le dernier niveau dessert une belle chambre supplémentaire avec rangements et une agréable suite parentale d'environ 15 m2 avec rangements et salle d'eau privative.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 179 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Raccordée à la fibre, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel et dispose d'un fort potentiel pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Stationnement facile à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Gaboriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897692513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non