Vente Maison 3 pièces 70 m² Nuret le ferron (36800)

NURET-LE-FERRON (36800) – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PLAN D'EAU ET PLUS DE 6 000 m² DE TERRAIN

Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, de 70m² environ, nichée au cœur de la nature, sur la commune de Nuret-le-Ferron.

Implantée sur un terrain d'environ 6 177 m², cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, de la tranquillité et de la vie au grand air.
Son principal atout ? Un magnifique plan d'eau de près de 2 000 m², idéal pour la pêche, la détente et l'observation de la faune locale.

La maison offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau à terminer d'aménager ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré non clos où règnent calme et sérénité.
Un garage indépendant complète l'ensemble.

Cette maison constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Déjà équipée d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, elle nécessite principalement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remise au goût du jour.

Les atouts du bien :

- Maison de plain-pied

- Pompe à chaleur

- Huisseries double vitrage

- Cheminée

- Garage indépendant

- Terrain d'environ 6 177 m²

- Plan d'eau de près de 2 000 m² idéal pour la pêche et la détente

- Environnement naturel privilégié

- Aucun vis-à-vis direct

- Résidence principale ou maison de campagne

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie rare et préservé.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : **Cédric HAVART – Immo Réseau**

'Offrez-vous le calme, l'espace et la nature à perte de vue.'

Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 636 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Numéro de mandat : 39619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros