Vente Maison 391 m² Saint-gengoux-le-national (71460)

Villa spacieuse de 391 m2 sur un jardin de 1500 m2, offrant jusqu'à 4 chambres et un espace de vie lumineux. Profitez d'un RDC indépendant, parfait pour un cabinet ou un gîte. À proximité du centre-ville et des accès routiers.

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Très belle villa des années 70 avec une conception généreuse de l'habitat..
391 m2 sur 2 niveaux dans un jardin paysagé de 1500 m2.
Au premier niveau : 1 grande entrée, 1 cuisine, 1 lingerie, 1 Wc , 1 salle d'eau, 2 chambres, dont 1 avec un cabinet de toilette, 1 salon, 1 séjour, 1 bureau, 1 grande terrasse côté sud.
Au 1er étage 1 grand palier, 2 chambres, dont 1 une avec un cabinet de toilette, 1 dressing,
des placards et 2 grands balcons longeant la facade sud-ouest.
Au RDC 1 entrée séparée donnant sur 3 pièces avec 1 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie,
1 atelier, 1 cave et 1 double garage.
Le RDC est complètement indépendant et peut servir pour l'installation d'une activité libérale,
cabinet médical, vétérinaire ou autres et également pour un appartement ou un gîte séparé.
Cette propriété est dotée de tout le confort moderne et d'une belle luminosité proche du centre ville. A seulement 40 mn de Mâcon et de son réseau autoroutier et à 30 mn de la gare TGV de Montchanin la situation est idéale pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Paris,
Lyon et Chalon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 391
- Surface totale : 391
- Superficie terrain : 1491
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non