Vente Maison 6 pièces 140 m² Boutiers-saint-trojan (16100)

Cette maison spacieuse de 140m² à Boutiers-Saint-Trojan dispose d'un salon lumineux de 41m², de 3 chambres dont une suite parentale, et d'une piscine au sel. Un cadre idéal, à quelques minutes de Cognac, vous attend pour une visite.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces 140m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison.
Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 41m², une cuisine aménagée et équipée de 17m², un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative (12/11/10m²), une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez une pièce aménageable de 8m² ainsi qu'une salle d'eau de 6m².
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, chauffage par pompe à chaleur et insert bois, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée, 2 stores bannes, assainissement collectif conforme, isolation au plafond en 2024.
Un garage de 24m² ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 avec un auvent coulissant viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée d'environ 2000m² avec portail motorisé.
Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi que du terrain
A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non