Vente Maison 5 pièces 150 m² Fronton (31620)

Maison contemporaine de 2019, avec une suite parentale, 3 chambres, bureau, et piscine. Bien entretenue, lumineuse et calme, elle offre un confort de vie optimal avec des équipements modernes et un jardin peu exigeant.

iad France - Katia Janowski vous propose: *** EXCLUSIVITE ***

Belle contemporaine année 2019 – 3 chambres – 1 bureau

•Entrée avec placard
•Pièce de vie ouverte sur la cuisine
•Cuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin
•Arrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier
•Suite parentale : grand dressing, salle d'eau/bain/toilettes, sèche serviette, fenêtre
•Couloir
•2 autres chambres
•Bureau de 8,58 m2
•Toilettes séparés
•Salle d'eau/bain

Jardin 940 m2
Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m2, abord de piscine en moquette de pierre (2026)
Pergola bioclimatique (2023)
Garage 28 m2, porte motorisée
Portail motorisé
Récupérateur des eaux pluviales 300L
Fibre

Maison sur vide sanitaire
Pieux 1,60m

Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible)
Panneaux photovoltaïques (2023)
Menuiseries aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Assainissement autonome
Taxe foncière 1760e environ

Possibilité 4ème chambre !
Maison peu énergivore !

SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d'eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d'entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé… (tout à pied) !

Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 940
- Surface terrasse : 60
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non