Vente Maison 3 pièces 30 m² Loupian (34140)

Découvrez cette maison d'angle prête à vivre, située dans une résidence avec piscine et tennis. Espace agréable avec véranda, jardin sans vis-à-vis, et climatisation. Un cadre de vie idéal pour profiter sereinement de votre quotidien.

Prix : 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8m2 de mezzanine + 10m2 de véranda vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Prête à vivre, avec climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium sans entretien.

Extérieur

- Jardin en angle

- Sans vis à vis

- Parking privatif à proximité dans la résidence sécurisé

Intérieur

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire

- Petite chambre avec placard en rez-de-chaussée

- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement

- Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC

- Cellier pour plus de rangement

A noter

- Résidence avec piscine, tennis et pétanque

- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté

- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage

- Espaces verts entretenus par la copropriété

Soumis au statut juridique de la copropriété

- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)

- Charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel)

- Pas de procédure en cours

DPE : C125 / GES : A 4

Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 428euros et 580euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et2023 abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :

Christelle FUENTES -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 453410 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Copropriété de 330 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Nom du négociateur : FUENTES Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 330
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non