Vente Maison 5 pièces 250 m² Montesquieu-volvestre (31310)

Un domaine spacieux de 11 hectares avec un corps de ferme à restaurer, idéal pour un projet de gîte rural. Profitez de dépendances, de vergers en production et d'un cadre naturel boisé apaisant.

Un lieu-dit entier d'un super corps de ferme de 250 m² habitable et à restaurer entièrement, située sur un domaine de 11 hectares contigus, composé de prairie principalement et d'un hectare de bois à Montesquieu-Volvestre dans un havre de paix très calme, très boisé et collinéen.
Elle dispose également de dépendances :
- une cochonnière au toit refait de 70m², transformable en gîte rural ;
- un poulailler maçonné de 6m² ;
- une vaste et volumineuse stabulation ouverte ;
- un hangar / abri agricole ;
- une cuve d'eau enterrée de 80 m3 de capacité ;
- deux puits fonctionnels aux réserves d'eau abondantes ;
Les autres atouts de la propriété :
- un verger de 70 arbres fruitiers de plus de 10 ans d'âge en production (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, amandiers, grenadiers, noyers, cognassiers, plaqueminiers) :
- un verger de 30 pommiers de 3 ans d'âge ;
- un potager de 200m² d'une terre propice (peu argileuse) ;
- un hectare de bois dont des chênes remarquables ;
- des hectares de prairie propre entretenue ;
- une marre.
Opportunité rare, idéale pour projet de gîte rural, de vie autonome et connectée à la nature, offrant de belles possibilités (11ha, grande bâtisse de caractère, dépendances, vergers d'arbres fruitiers en production, potager, puits, eau abondante, proximité directe avec un environnement très boisé).